Как построить дом «под ключ» - строительство финских деревянных домов в России

Почти все мы мыслим одинаково: жизнь и так сплошные заботы, а тут ещё это строительство… Конечно же, я куплю готовый дом. И начинается бесполезная трата времени на поиски и просмотры. И ничего не нравится… Да и не понравится, потому что дома, представленные на рынке – это в основном дома, построенные на продажу, а потому их вид и качество у всех оставляют сомнения.

Влезть в стройку!

По этой причине, чтобы кто не предпринимал, мысль о строительстве дома не оставляет ни тех, кто ещё находится в поиске, ни тех, кто готовый дом купил, в него заселился и уже всё понял… Причем это явление присуще ни одной взятой стране, это мировая практика в целом. Специалисты по недвижимости знают, что нравиться могут только те дома, которые люди строили для себя.

Но продаются такие дома крайне редко, практически никогда. Во всем мире их передают по наследству, а если и продают, то только знакомым своего узкого круга. Это связано с тем, что такие дома проектируются индивидуально, строятся качественно, материалы используются лучших марок, а поэтому их стоимость неоправданно высока или попросту трудно оценима.

Без всяких сомнений

Для себя дом - только стройте! Тем более, что его строительство вам однозначно обойдется дешевле такого же готового, да еще и с непонятными внутренними качествами. Например, даже свои элитные деревянные дома мы рекомендуем строить, по причине того, что наше предприятие постоянно развивается и, следовательно, с каждым годом они становятся всё качественнее и совершеннее. Даже те деревянные дома, которые мы производили еще пару лет назад, заметно отличаются от тех, что мы выпускаем сегодня.

Наши заводы деревянных домокмплектов в Вологде, Твери и Темпере - непрестанно экспериментируют, внедряют оригинальные технологии и регулярно обновляют производство. В своем развитии мы настолько быстро движемся вперед, что даже те из конкурентов, которые пытаются копировать наши достижения, всё равно беспомощно отстают…

Планы – это ничто. Планирование – это всё!

В Финляндии в любом деле самым важным является не процесс, а основательная подготовка к нему. Если рассматривать область строительства, то сначала проводятся необходимые исследования, затем разрабатываются проекты - от масштабного в комплексе до мельчайшего в деталях, и только после этого поэтапно планируется весь процесс строительства. Когда все спроектировано и спланировано, строительство осуществляется качественно, быстро и главное – экономично. Проектно-планировочные работы настолько важны, что в Финляндии их завершение подразумевает готовность дома на все 50%!

Но как бы быстро вы ни хотели построить дом, стоит знать реальную статистику. У европейцев от замысла до новоселья – 3 года, первый из которых - проектные работы. Российские клиенты заселяются зачастую позже - объясняется это тем, что россияне пока еще не привыкли к быстрому принятию решений. Если европейцы «ввязались в бой», то принимают решение на 2-3, наши заказчики – пока на 8-9,10… Например, только работу с архитектором по согласованию эскизного проекта они растягивают на полгода, а некоторые - вообще на год и при этом не готовы обсуждать изменение стоимости проектных работ из-за сильного растяжения сроков.

Спроектировано – наполовину построено!

Видимо поэтому, в Финляндии, не перестаешь удивляться тому, как быстро здесь всё строится и насколько всё продумано. Поражает и то, что на стройках работают сами финны или уже обученные ими строители из Эстонии. А ведь финны по своей природе тихие и медлительные, все делают не торопясь, не суетясь. Как сказал российский комментатор про игру в хоккей на Олимпийских играх в Сочи: Финны, как всегда, играли медленно, но слаженно, потому у нас и выиграли.

Такие они во всем, и в строительстве тоже. Работают командой, технично, и не повышая голос рассудительно застраивают свою страну с учетом всех нюансов, которые делают жизнь людей комфортной и радостной. Все, что окружает человека в Финляндии можно выразить тремя словами: стильно, качественно, удобно.

Если сравнивать строительство в России и Финляндии, то контраст наблюдается во всём.

Не каприз, а необходимость

Некоторые клиенты недоумевают, когда мы вежливо отказываемся от сотрудничества с ними. Это происходит тогда, когда требования заказчика идут вразрез с правилами ООО "Финские технологии". Наши жесткие требования – не каприз, а необходимость. Поверьте нашему опыту и профессионализму: если стандартов не придерживаться, а идти на поводу у клиента, то результат будет сугубо-отрицательный. Это как в медицине: вы – врач и только вы знаете какое лечение назначить пациенту, а не он сам, иначе у них это будет называться самолечением, а у вас – самостроем.

Зачастую, многие наши Воронежские клиенты, при посещении нашего офиса начинают разговор с позиции "мастера на все руки" и пытаются навязать специалистам нашей компании свое видение строительного и финансового процесса. Из опыта мы знаем, что это случайные люди и строить они будут только "самострой" с помощью низкоквалифицированных гастарбайтеров. Результат всегда соответственный.

Опытные профессионалы руководствуются поговоркой: - "опираться можно только на то, что сопротивляется". Специалисты, не умеющие отказывать, сравнительны с пластилином – клиентам с ними мягко, комфортно, но… результат стабильно негативный!

Как быстро, качественно и экономично строят фины свои частные деревянные дома

Прежде всего члены семьи выбирают ответственного за строительство дома. Это должен быть только ОДИН человек. В его обязанности должно входить наблюдение за всем ходом строительства дома и осуществление технадзора за каждым из его этапов.

Этот человек называется Руководителем Строительства – им может быть член вашей семьи, его работа заключается не в ежедневном присутствии на стройплощадке или доставке материалов, а в принятии качества каждого из его этапов. Установили фундамент – проверка! Возвели дом под крышу – проверка! Провели инженерные сети – проверка! И так далее до окончания строительства дома «под ключ».

Чтобы строительство дома не превратилось в долгострой или головную боль

А стало таким же слаженным и экономичным, как в Финляндии, мы разработали алгоритм работы с заказчиками, который соответствует законам европейских предприятий:

  1. Чтобы ваш дом не стал экспериментальным, задавайте правильные вопросы. Поэтому до переговоров в любой из компаний, советуем прочитать наш сайт, в каждой рубрике которого наши финские специалисты дают для этого самые необходимые советы.
  2. Если решите обратиться в нашу компанию, то не пишите, а звоните. Наши специалисты с большим удовольствием и профессионализмом вам все объяснят и ответят на все ваши вопросы.
  3. Чтобы процесс строительства дома был не плохо прогнозируемым, а контролируемым и стабильным, у нас в ООО "Финские технологии" его курирует Руководитель Проектов – он отслеживает работу наших специалистов как на заводе, так и на стройплощадке.
  4. Дилетантству не место при организации строительства дома, поэтому наш Руководитель Проектов всегда должен общаться от вас только с ОДНИМ человеком – вашим Руководителем Строительства. Весь обмен информацией должен происходить только между:
    • Руководителем Проектов ООО "Финские технологии"
    • Руководителем Строительства дома
    • Вы, члены вашей семьи, и любые другие профессионалы, естественно, могут во всем принимать участие, но ТОЛЬКО В ПРИСУТСТВИИ ЭТИХ ДВУХ ВЫШЕУПОМЯНУТЫХ ЛИЦ.
  5. Проектирование деревянного дома. Строительство любого дома в Финляндии начинается с проектирования пространства вокруг него и предполагаемых на нем построек. Наши архитекторы осуществляют все виды проектирования: начиная от участка, заканчивая дизайном интерьеров и ландшафтным проектированием. Здесь мы остановимся только на тех проектах, которые необходимы для качественного производства деревянного дома и его правильной установки на фундамент
  6. Стоимость деревянного дома. Слагаемые стоимости деревянного дома у любого из производителей деревяных домов делятся на пять основных видов и пять второстепеннных:
    5 ОСНОВНЫХ, которые зависят от производителя:
    1. Качество сырья - вид и сорт древесины;
    2. Сложность архитектурного проекта - количество конструкторских разработок и технологических решений;
    3. Уровень совершенства кроя и моделирования деталей;
    4. Состав клея и степень прочности склеивания: бруса, балок и других конструкций;
    5. Комплектующие материалы, применяемые при производстве деревянного дома - насколько они качественные, натуральные и экологически чистые.
    5 ВТОРОСТЕПЕННЫХ, которые зависят от выбора заказчика:
    1. Брус или бревно, тонкий или толстый, клееный или массивный, естественной влажности или сухой;
    2. Количество применяемых каркасных конструкций;
    3. Высота потолков;
    4. Вид стропильной системы под мягкую кровлю/металочерепицу/натуральную черепицу;
    5. Выбор комплектующих материалов: полы, лестница, сауна, элементы декора и т.п.

Эскизное архитектурное проектирование

Для встречи с архитектором подготовьте фотографию любого понравившегося вам дома или набросайте рисунок сами. Наши специалисты могут отталкиваться как от уже существующей модели, так могут начать разрабатывать и совершенно новый тип дома. Эскизный проект деревянного дома включает в себя фасады, поэтажные планы и разрезы.

Проектные работы осуществляются по отдельному договору в соответствии с «Бланком технического задания на проектирование», составленного нашим Руководителем Проектов на основании всех ваших пожеланий. Стоимость проектирования определяется степенью сложности, объемом работ и местом производства (Россия или Финляндия), но в большинстве случаев составляет 250-300 руб/кв.м.

ВАЖНО

Любые проектные работы наши архитекторы выполняют только после 100% оплаты за нее, а также внесения предоплаты за дом в размере 100.000,00 руб. Предоплата за дом вызвана несколькими причинами.

Рабочие архитектурные чертежи и строительное проектирование

Это детальные чертежи высокого уровня, которые необходимы для производства элитного деревянного дома высокого качества - они входят в стоимость деревянного дома.

Проектирование фундамента

Это обмерочные чертежи фундамента и производятся они специалистами нашего завода. Данная услуга входит в стоимость деревянного дома. Чертежи фундамента предоставляются заказчику, при необходимости, после 50% оплаты за дом и перед началом работ по его установке.

Проектирование инженерно-коммуникационных сетей

Это водоснабжение, канализация, отопление, электрика и т.д. Данные виды проектирования инженерных сетей не входят в стоимость деревянного дома, а осуществляются по отдельному договору. Мы рекомендуем наших специалистов, потому что тогда все инженерные проекты будут разработаны грамотно и с учетом соблюдения правил их применения в деревянном доме.

ВАЖНО!

Высокий уровень проектных работ настолько важен, что порой даже незначительная ошибка архитектора может привести к значительным проблемам на стройплощадке После внесения клиентом каких-либо изменений в архитектурный проект, требуется корректировка всех других видов проектирования, что сказывается на повышении стоимости деревянного дома и увеличении сроков его поставки

Расчет стоимости деревянного дома

Производится только расчетным отделом завода на основании архитектурного проекта деревянного дома (4 фасада, поэтажные планы, разрез) и «Бланка запроса на просчет дома», который представляет собой перечень вопросов и заполняется Руководителем Проектов в соответствии с пожеланиями клиента.

ВАЖНО!

Если вы не знакомы с мировой практикой составления ценовых предложений на продукцию по индивидуальному заказу, то стоит знать, что при отсутствии ответа клиента на какой-либо из вопросов «Бланка запроса», производитель рассчитывает его по максимальной стоимости, и наоборот, чем подробнее даст ответ, тем цена будет выгоднее и точнее.

Стоимость деревянных домов мы рассчитываем с учетом их полной комплектации, включая все отделочные материалы. Например, весь наружный и внутренний стеновой материал, конструкции перекрытий и крыши с необходимыми обшивками, половые покрытия и плинтусы, лестницы, внутренние и наружные двери с фурнитурой, окна с тройным остеклением, сауны с внутренней отделкой и т.д. Мы не поставляем деревянные дома без сборки или отдельными элементами. Для клиентов – это залог надежности и качества, а для нас – репутация бренда.

Мы очень ценим время своих клиентов, но просим уважать и наше

Так как процесс расчета стоимости деревянного дома у нас является тщательным, длительным, а потому для нас дорогостоящим, то:

Стоимость деревянного дома на заводе

Понятно, что стоимость м2 деревянного дома в принципе назвать невозможно, но если говорить приблизительно, то на заводе в Финляндии она составляет от 600 евро/м2, а на заводе в России от 15 000 руб/м2 - цена зависит от сложности проекта, величины дома, выбранных решений и материалов. Затем добавляется доставка дома из Финляндии или по России, его сборка и отделка.

Два пишем, три в уме

Кто так считает, тот и скидки предоставляет. У нас скидок нет, т.к. мы рассчитываем стоимость деревянного дома только на основании «Бланка запроса» и не закладываем в нее прибыль, предусматривающую какие-либо скидки, бонусы, акции и т.п.

  1. Подписание контракта на дом и условия оплаты
    При размещении заказа на производство деревянного дома, следует подписание контракта и оплата 50% его стоимости в течение 3-х банковских дней.
    Оплата вторых 50% вносится клиентом в течение 3 банковских дней после сообщения компании клиенту о готовности собранной коробки на участке заказчика перед началом отделочных и инженерных работ.
    Такая форма оплаты связана с тем, что мы производитель не массового жилья или типовых проектов, а деревянных домов по индивидуальному заказу - для каждого обрабатывается соответствующее сырьё, клеится согласно выбранному профилю, моделируются под размер его детали и т.д.;
  2. Срок изготовления дома
    Срок изготовления комплекта деревянного дома составляет примерно 1,5-2 месяца, что зависит от сложности проекта, величины дома, выбранных материалов, производственного графика, времени года и самого клиента. Если заказчик несвоевременно производит оплаты, вносит изменения в проект или меняет выбранные материалы, то поставка значительно задерживается;
  3. Поставка дома
    При формировании и поставке на место строительства деревянного домокомплекта, следует учесть, что весь комплект состоит из материалов прошедших сушку в сушильных камерах и строжку на спецоборудовании для обеспечения максимального качества продукта. Поэтому количество машин может быть больше чем в других строительных фирмах, использующих для удешевления до 20% конструкционных материалов естественной влажности;
  4. Сборка дома
    Технология сборки деревянных домов имеет свою специфику, поэтому мы доверяем ее только своим профессионалам, которые имеют многолетний опыт работы и непрерывно совершенствуют процесс сборки деревянных домов с учетом появления у нас новых технологий и конструкторских решений. Перед поставкой каждого дома, Руководитель строительной бригады, которая будет его возводить, изучает на заводе все чертежи и обсуждает со специалистами производства нюансы и ключевые моменты его сборки.
    Сборку деревянных домов специалисты ООО "Финские технологии" производят на самом высоком уровне, с помощью новейших строительных инструментов и приборов, а также с учетом соблюдения всех правил их использования в России. Сборка деревянного комплекта дома на готовом фундаменте осуществляется от 2 до 12 недель – в зависимости от размеров дома и его комплектации. Разгрузка и хранение производятся по принятым в компании правилам, участки застройки выглядят аккуратными, строители одеты в профессиональную одежду.
    Строители компании ООО "Финские технологии". Наши строители во главе с Руководителем проекта
    Эти «золотые руки» строят с умом! Ребята прошли хорошую школу, жесткий отбор и испытание временем - все без исключения наши заказчики в России и странах СНГ просто в восторге от их мастерства, трудолюбия, организации работ и слаженности действий.
    Сборка деревянного дома – самый важный момент строительства!
    Если сборка деревянного дома будет производиться грамотно, то в будущем вы избежите многочисленных проблем.
    Мы не даем гарантий и не несем ответственность за дом при его сборке кем-то другим.
  5. Строительство деревянного дома «под ключ»
    Не Европейцы ни мы так и не поняли, что же в России включает в себя понятие строительство дома «под ключ», потому что у нас оно объясняется разными организациями по-разному. В Финляндии же, наоборот - абсолютно одинаково. Когда в Финляндии компания строит дом «под ключ», то вам ясно и понятно, что после сдачи дома, останется только повесить занавески, люстры, занести мебель и домашнюю утварь.

Звенья одной цепи

В строительстве любого частного дома принимают участие профессионалы различных строительных специальностей, каждый из которых руководит определенными видами работ, несет ответственность за их производство и предоставляет на них гарантию. Если вопрос касается конкретно строительства деревянного дома, то специалистами, которых вы должны знать, являются:

  1. Руководитель Проектов (от производителя деревянного дома);
  2. Главный Инженер (ответственный за производство инженерных коммуникаций);
  3. Руководитель Строительства (представитель от заказчика).

Ваш деревянный дом будет по последнему слову техники, комфортным и экономичным только тогда, когда вы лично, ответив на вопросы этих профессионалов и по их рекомендациям, выберете правильные для себя решения. Кроме того, в данном случае вы получите реальные по стоимости предложения на все виды их работ.

Фундамент

Мы много времени потратили на поиск компаний, правильно производящих фундаменты, прежде чем понять, что там могут предоставить самые впечатляющие сертификаты, но ни один из них не будет соответствовать действительности и ни один из фундаментов не будет возведен правильно. Местную компанию по установке фундамента можете выбрать и сами, но гораздо надежнее он будет, если вы привлечете обученных и проверенных нами в деле специалистов.

Как строят свои деревянные дома «под ключ» за рубежом

Если говорить о нашем предприятии в Финляндии, то здесь мы только производим дома и готовим специалистов по их сборке. Производители не строят своих домов даже в своей Финляндии. Для этого существуют строительные компании.

В каждой стране строительство деревянного дома ”под ключ” осуществляется местными организациями, т.к. везде имеются свои стандарты, нормы, правила.

Например, в России финские специалисты тоже сформировали команду из достойных местных специалистов и уже сегодня для строительства деревянных домов ”под ключ” мы можем предложить вам следующие варианты:

1 вариант - мы строим дом под ключ силами специалистов ООО "Финские технологии"

2 вариант - мы строим дом под ключ силами специалистов ООО "Финские технологии" совместно с финскими специалистами

3 вариант – если заказчик просит построить деревянный дом «под ключ» исключительно финскими строителями, то такой вариант возможен, но стоить он будет дорого. Это связано с расходами по их выезду за границу, пребыванию там, высокими зарплатами, налогами и т.п.

Какой бы из вариантов вы ни выбрали, неизменным остается одно: сборка деревянного дома осуществляется только нашими строителями, при котором Руководитель проекта совместно с Руководителем Строительства будет планировать процесс сборки деревянного дома с ходом всех других строительных работ.

Стоимость строительства деревянного дома «под ключ»

Складывается из стоимости фундамента; комплекта дома, его доставки и сборки; монтажа инженерного оборудования и дизайна интерьеров.

Если вам кто-то смело озвучит стоимость строительства деревянного дома «под ключ», то знайте, что она не будет соответствовать действительности. Ведь вы можете выбрать техническое оснащение, оборудование и материалы как дешевые по цене или средние, так дорогие или даже эксклюзивные, поэтому стоимость строительства деревянного дома «под ключ» рассчитывается всегда индивидуально и целиком зависит от вашего вкуса.

К выбору в России строителей и их ценам советуем относиться особенно тщательно, потому как среди россиян, строивших себе дома, на этот счет даже поговорка имеется: “Умножь бюджет на два, длительность на три – получишь реальные цифры”.

Только это и имеет значение!

Строительство дома – это когда помимо финансовых инвестиций, вы инвестируете время во что-то незыблемое. Во время строительства меняетесь и вы. В вашем новом доме будет отражаться ваш имидж, который вы хотите, чтобы видели другие. Однако дом строят не для других, а для себя, для сегодняшнего момента и для будущего. Самое важное, чтобы каждое принятое решение было вашим собственным, а дом был тщательно спроектированным и качественным - только это и имеет значение.

Честный подход

Мы со всей ответственностью можем заверить вас в том, что спроектируем, изготовим, поставим и соберем вам гарантированно надежный деревянный дом, а при вашем желании поможем и построить деревянный дом «под ключ». Только таким образом во всем мире мы строим свои дома. Строительство деревянных домов «под ключ» с другим подходом является для нас неприемлемым, потому что это не только безграмотный, но и не честный подход по отношению к своим заказчикам.

Наши принципы крепки, как фундамент настоящего финского дома!

Если прислушаетесь к нашим советам, то ваш дом из натурального дерева станет настоящим произведением искусства, потому что с годами будет становиться всё краше и добротнее, а через века станет подлинным шедевром. С возрастом он не подешевеет, как все другие дома, а наоборот, будет только подниматься в цене и всё это потому, что его создадут наши одаренные и никем не превзойденные профессионалы.

Построив наш дом, вы, в действительности, сможете почувствовать, что же означает такое понятие, как высокий уровень качества жизни в деревянном доме. Поверьте, вы будете им восторгаться, наслаждаться и поистине гордиться!

Строительство домов под ключ в Воронеже, Липецке и Белгороде

Строительная компания «Финские технологии» занимается строительством домов «под ключ» в Воронеже, Белгороде, Липецке из широкого спектра экологичных материалов для стройки:

Профессионализм и огромный опыт наших специалистов, а также экологически чистые и безопасные для жизни материалы обеспечат Вам надежную стройку, по окончании которой Вы, несомненно, будете довольны.

Строительство деревянных домов в Воронеже

Строительство дома «под ключ» в Воронеже обойдется Вам гораздо дешевле, чем готовый дом. Причем, внутренняя отделка такого дома принесет Вам гораздо меньше хлопот, если заказать услугу в комплексе с возведением самого каркаса дома. В компании «Финские технологии» существует ряд требований,соблюдение которых просто необходимо для строительства качественного деревянного дома «под ключ» в Воронеже в установленные сроки. Наши специалисты начинают свою работу с проектирования пространства вокруг дома и проекта самого дома. В Воронеже деревянные «дома под ключ»создают наши талантливые архитекторы, которым под силу любой вид проектирования, будь то земельный участок или дизайн интерьера.

Строительство деревянных домов в Белгороде и Липецке

Строительство «дома под ключ» в Белгороде– это очень удобно, ведь после окончания работ Вам достаточно повесить люстры и занавески, обставить мебелью и домашней утварью свое жилье и можно уже въезжать, наслаждаясь близостью природы и свежим воздухом. Мы рекомендуем строить именно деревянные дома «под ключ» в Белгороде, потому что такие дома энергосберегающие, у них в стенах нет «холодных мостов», а на поверхности не конденсируется влага, что очень важно для здоровья.

Компания «Финские технологии» обладает достаточным количеством средств и знаний, чтобы построить любой дом по самому сложному проекту и неординарному вкусу. Также наша компания осуществляет строительство домов «под ключ» в Липецке под руководством лучших специалистов. Дышащие и теплые деревянные «дома под ключ» в Липецке будут согревать Вас зимой, а летом в доме будет прохладный и свежий воздух.

Чтобы заказать строительство дома «под ключ» в Воронеже, Липецке или Белгороде, звоните нам прямо сейчас или пишите на наш электронный адрес:

Тел. (473) 2 330-331, (473) 290-10-96
e-mail: info@finteh.su

ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ ФОРМОЙ, ЧТОБЫ ЗАДАТЬ НАМ ВОПРОС, ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК ИЛИ НАПИСАТЬ ОТЗЫВ